Снижение ключевой ставки Центробанком оживит ипотечный рынок России

Ипотечный рынок в России может оживить снижение ключевой ставки Центробанком до 9–10% годовых. Это, в свою очередь, приведет к снижению ставок на ипотеку до приемлемого уровня как для вторичного жилья, так и для льготных программ на новостройки, сообщила «Ридусу» эксперт по недвижимости Мария Кудреватых.

По словам специалиста, если ключевая ставка упадет хотя бы до 10–11%, в 2025 году ставка по льготной ипотеке останется на уровне 5–6%, но затем увеличится до 7–8%, что также приемлемо.

Кудреватых отметила, что в идеальной ситуации ключевую ставку нужно снизить до 5–7%. Тогда ставка по ипотеке для вторичного жилья была бы в среднем 9–10% годовых, что стимулировало бы спрос россиян. Еще одним плюсом будет то, что при такой ставке государству придется компенсировать банкам всего 1–3% для поддержки льготных программ, что экономически целесообразно.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 22 декабря 2024 года).

Дата публикации: 22 декабря 2024 г.

Последнее обновление: 22 декабря 2024 г.

Время прочтения: 2 мин.

Темы: Ключевая ставка, Новостройки, Недвижимость

Комментарий