Ставки по ипотеке в России могут достичь 33% в 2025

К началу следующего года ипотечные ставки на российском рынке, вероятно, достигнут 32–33% годовых. Об этом сообщил управляющий директор "Метриум" Руслан Сырцов в интервью РИА Новости.

Эксперт напомнил, что 15 ноября Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 процентных пункта. В результате этого ставка для новостроек стала 28,4%, а для вторичного жилья — 28,1%.

«Без учета скидки базовые ставки Сбербанка поднялись до 31%. Я считаю, что повышение ключевой ставки в декабре станет завершающим в текущем цикле денежно-кредитной политики Центробанка. После этого некоторое время ключевая ставка будет без изменений, а затем начнет снижаться», — предсказал Сырцов.

Эксперт подчеркнул, что по базовому сценарию Банка России снижение ключевой ставки стартует уже в 2025 году, что сделает кредиты более доступными.

«Считаю, что максимальные ставки по рыночной ипотеке будут наблюдаться к началу 2025 года и составят около 32–33%», — заявил эксперт.

Рост ставок лишит примерно 10% желающих возможности взять ипотечный кредит, в основном это люди, рассчитывавшие на займы, субсидированные застройщиками. При таком развитии событий они откажутся от идеи, поскольку переплата застройщику или комиссия банку окажется неоправданной, заключил специалист.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.