Ставки по ипотеке в России могут достичь 33% в 2025

К началу следующего года ипотечные ставки на российском рынке, вероятно, достигнут 32–33% годовых. Об этом сообщил управляющий директор "Метриум" Руслан Сырцов в интервью РИА Новости.

Эксперт напомнил, что 15 ноября Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 процентных пункта. В результате этого ставка для новостроек стала 28,4%, а для вторичного жилья — 28,1%.

«Без учета скидки базовые ставки Сбербанка поднялись до 31%. Я считаю, что повышение ключевой ставки в декабре станет завершающим в текущем цикле денежно-кредитной политики Центробанка. После этого некоторое время ключевая ставка будет без изменений, а затем начнет снижаться», — предсказал Сырцов.

Эксперт подчеркнул, что по базовому сценарию Банка России снижение ключевой ставки стартует уже в 2025 году, что сделает кредиты более доступными.

«Считаю, что максимальные ставки по рыночной ипотеке будут наблюдаться к началу 2025 года и составят около 32–33%», — заявил эксперт.

Рост ставок лишит примерно 10% желающих возможности взять ипотечный кредит, в основном это люди, рассчитывавшие на займы, субсидированные застройщиками. При таком развитии событий они откажутся от идеи, поскольку переплата застройщику или комиссия банку окажется неоправданной, заключил специалист.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 17 ноября 2024 года).

Автор