Ипотечные ставки в России достигли рекордных 23,08%

Средневзвешенная ставка по ипотеке на новое жилье впервые превысила 23%, сообщает РБК, ссылаясь на оперативные данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Отчет ЕИСЖС основан на анализе рыночных предложений двадцати крупнейших российских банков по объему выданной ипотеки.

Средневзвешенная ставка на первичном рынке достигла 23,08%, увеличившись за неделю (с 7 по 13 октября) на 0,75 процентных пункта. Рост ставок на вторичное жилье приостановился: на прошлой неделе ставка составила 22,34%.

На протяжении недели два банка из двадцати крупнейших увеличили ставки по ипотеке: ВТБ поднял ставку по программе на новостройки на 2,7 процентных пункта до 25,7%, минимальная ставка на готовое жилье осталась прежней – 23%. В МКБ ставка по ипотеке на первичное жилье выросла на 2,55 процентных пункта до 23%, на вторичное жилье – на 2,35 процентных пункта также до 23%.

Средневзвешенные ставки на индивидуальное жилищное строительство остались на уровне прошлой недели: для покупки готового дома – 22,62%, для строительства – 23,01%.

Изменения в ипотечных тарифах отдельных банков в значительной степени связаны с перестройкой их риск-политик, включая ожидания дальнейшей динамики ключевой ставки на октябрьском заседании Центрального банка, считает аналитик ФинФакс.ру Елена Иванова. При дальнейшем повышении ключевой ставки стоимость ипотеки увеличится еще больше, хотя ставки уже находятся на высоких уровнях, убеждена эксперт. При этом источником повышения может стать анонсированное Банком России послабление, позволяющее банкам до 31 марта не соблюдать ограничения по верхней границе полной стоимости кредита (ПСК).

Дата публикации: 14 октября 2024 г.

Последнее обновление: 14 октября 2024 г.

Время прочтения: 2 мин.

Темы: Кредиты и займы, Ключевая ставка, Центробанк, Новостройки, Вторичка, Недвижимость