Цены на недвижимость в России продолжат расти в 2024 году

Цены на недвижимость будут продолжать расти в конце 2024-го и на старте 2025 года, заявила «Ленте.ру» специалистка по рынку, управляющий партнер Delta estate Елена Земцова. До конца этого года темпы роста станут менее значительными, отметила она. Этому способствуют высокие ипотечные ставки и повышение рядом банков первоначального взноса до 50%. Многие могут предпочесть отложить покупку на следующий год, что создаст отложенный спрос, начинающий реализовываться к середине или концу следующего года, считает Земцова. Подъем цен будет "размазан" за счет скидок, которые увеличатся к новогодним праздникам, добавила она. Эксперт считает, что скидки на некоторые объекты достигнут 30%, но акции затронут в основном неликвидные предложения.

«В среднем по рынку основные цены подрастут на 5–10% до конца года в зависимости от объектов и стадии строительства», – прогнозирует Земцова. Минимально подорожают новостройки комфорт и экономкласса – до 5%, поскольку их сдерживает высокая ипотека. В сегментах бизнес-класса и премиум ожидается рост на 10–12%, предполагает она.

«В начале 2025 года рост цен останется примерно на том же уровне – до 15%. Более выразительным будет увеличение в массовых сегментах. Сократится число предложений со скидками», – сообщила эксперт.

Из-за высокой ипотеки спрос на жилье в России будет снижаться. Однако быстрой ценовой коррекции ждать не стоит – у многих девелоперов есть запас капитала, чтобы не снижать резко цены, ведь высокая ключевая ставка влияет на стоимость финансирования, считает аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова.

«В целом по рынку ожидается постепенный переход к стагнации цен, однако в наиболее ликвидных локациях возможен дальнейший рост», – добавляет аналитик.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье: