Почему объем ипотечного кредитования в 2025 году снижается

В первом квартале 2025 года в России было подписано более 8 тысяч ипотечных соглашений на индивидуальное жилищное строительство и приобретение готовых домов. Тем не менее, по словам Алексея Ниденса, заместителя гендиректора госкорпорации ДОМ.РФ, общий объем по итогам года может оказаться ниже, чем в 2024 году.

«Если рассматривать ситуацию с ипотекой, то весь прошлый год, несмотря на отмену льготной ипотеки с 1 июля, было одобрено более 100 тысяч договоров на покупку готовых домов и строительство индивидуального жилья. В первом квартале текущего года выдано чуть более 8 тысяч кредитов, из них 2 тысячи — на строительство. Мы видим, что по сравнению с прошлым годом снижение будет значительным», — отметил он.

Кроме того, подрядчики в России зарегистрировали 1,1 тысячи договоров подряда по новой модели с эскроу в соответствии с законом 186-ФЗ, который начал действовать с 1 марта 2025 года. Средняя площадь строящихся объектов составляет около 110–120 квадратных метров, в основном это одноэтажные дома. Практически все соглашения были оформлены в рамках льготных ипотечных программ.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.