Ипотечные кредиты в России: средний размер снизился до 4,41 млн

Средний размер выданных ипотечных кредитов в апреле 2025 года составил 4,41 млн рублей. За месяц этот показатель уменьшился на 2,1%: в марте средний чек доходил до 4,5 млн рублей, свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ). При сравнении с апрелем прошлого года средний размер ипотечного займа увеличился на 2,5% — год назад банки выдавали в среднем 4,3 млн рублей.

С начала 2025 года средний чек по ипотечным кредитам находится в диапазоне от 4,1 до 4,5 млн рублей, отмечают эксперты НБКИ.

Наибольшие суммы выдачи фиксируются в Москве (7,47 млн рублей), Московской области (5,98 млн рублей), Санкт-Петербурге (5,76 млн рублей), а также в Республике Саха и Приморском крае — 5,24 и 4,92 млн рублей соответственно.

В НБКИ поясняют умеренную динамику изменением политики регулятора, направленной на охлаждение ипотечного рынка: сюда входят повышение ключевой ставки и макропруденциальные ограничения по показателю долговой нагрузки (ПДН).

По словам руководителя направления экспертной аналитики ФинФакс.ру Марии Ивановой, ипотечные и надзорные стандарты в сочетании с макропруденциальными надбавками ЦБ ограничивают возможности банков по выдачам и заемщиков — по привлечению ипотеки. В настоящее время получить ипотечный кредит могут либо те, кто попадает под действие льготных программ, либо клиенты, которым не хватает небольшой суммы для покупки определенной недвижимости, отмечает Иванова.