Ипотечные кредиты в России продолжают расти, однако рынок не восстанавливается.

В мае количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 9% по сравнению с предыдущим месяцем и составило 71 тысячу. Однако общая сумма выданных кредитов осталась на уровне 289 миллиардов рублей.

Льготные программы продолжают поддерживать рынок. В мае по ним было выдано 39 тысяч кредитов на сумму 219 миллиардов рублей. Это почти столько же, сколько в апреле.

В конце мая — начале июня выдачи по программе «Семейная ипотека» достигли рекордных значений с июня 2024 года. Было выдано 10 тысяч кредитов на сумму 55–60 миллиардов рублей. Это связано с отменой крупными банками комиссий при выдаче ипотеки с господдержкой.

Однако число одобренных заявок снизилось на 20% по сравнению с апрелем 2025 года.

По рыночным ипотечным программам в мае было выдано 28 тысяч кредитов, что на 32% больше, чем в апреле. Общий объём выданных кредитов на жильё увеличился на 45 миллиардов рублей, или на 17%, несмотря на незначительное снижение рыночных ставок до примерно 27%.

Если банки воспримут недавнее решение регулятора о снижении ключевой ставки до 20% как сигнал к снижению ставок по рыночным ипотечным программам, это может сделать их более привлекательными и привести к постепенному росту. Однако говорить о полном восстановлении рынка пока рано. По мнению Михаила Гольдберга, руководителя Аналитического центра института развития ДОМ.РФ, это возможно при снижении ключевой ставки до 16–17%.