Ипотечные кредиты в России достигли рекордных ставок в 2025

В 2024 году россияне стали платить за ипотеку в три раза больше на новое жилье и в 1,5 раза больше за вторичное. Данные из отчета института развития «Дом.рф» (РБК ознакомился с результатами). Эксперты установили, что в первом полугодии при действующей программе льготной ипотеки на новостройки (ставка 8% годовых) платеж за квартиру в строящемся доме площадью 54 квадратных метра составлял 50 тысяч рублей.

К середине декабря 2024-го средние ставки по ипотечным кредитам увеличились до 29%, и за аналогичные квартиры заемщики платили банку уже 160 тысяч рублей ежемесячно, что в 3,2 раза выше показателя начала года. В то время фактическая цена одного квадратного метра возросла только на 2%, до 175,1 тысячи рублей.

На вторичном рынке в первом полугодии платеж по ипотеке составлял 69 тысяч рублей в месяц (ставка 19,7%, 110,2 тысячи рублей за квадратный метр). В декабре заемщики выплачивали 103 тысячи рублей ежемесячно (ставка 29,4%, 111,3 тысячи рублей за квадратный метр).

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.