Ипотечная квартира не подходит для повторного залога

Квартира, приобретенная через ипотеку, остается в залоге до полного погашения долга. В этой статье рассмотрим, возможно ли перезаложить такую недвижимость, например, использовать ее в качестве обеспечения для потребительского кредита.

Особенности ипотечной квартиры

Недвижимость находится в обеспечении, пока заемщик выплачивает ипотечный кредит. Для банка это служит гарантией возврата средств: если заемщик не выполнит обязательства, квартиру продадут, а полученные средства направят на погашение долга.

Находясь в залоге, заемщик вправе проживать в квартире, однако ему запрещено проводить сделки без согласия банка. Например, невозможно продать, сдать или завещать объект другим лицам.

Можно ли предоставить ипотечную квартиру в залог?

Вероятнее всего, перезаложить ипотечное жилье не удастся, так как оно уже обременено залогом. Недвижимость, передаваемая в залог, должна быть свободной от всех ограничений — это требование многих банков, отмечает аналитик нашего сайта.

«Часто в договоре по ипотечному кредиту присутствует запрет на последующий залог, — комментирует Ольга Жидкова. — Поэтому перед тем как принять решение, следует внимательно изучить условия. Если ограничения отсутствуют, можно искать банк, готовый рассмотреть такую недвижимость в качестве залога».

Чтобы не тратить время на поиск выгодных предложений у различных банков, заполните одну анкету на нашем сайте, а мы подберем варианты с высокой вероятностью одобрения в течение пяти минут.

Альтернативы

Если у заемщика нет другой квартиры, которую можно предоставить в залог, доступны следующие варианты:

• Оформить кредит без залога в банке, который предлагает крупные суммы.
• Получить кредит под залог другого имущества, например, автомобиля.
• Использовать кредитную карту, если требуется небольшая сумма.