Госдума установила лимиты на ипотечные и автокредиты в 2025 году

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, который с 1 апреля 2025 года позволит Банку России устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным и автомобильным кредитам для физических лиц, сообщает «Интерфакс». 

Мера направлена на снижение закредитованности граждан и поддержание стабильности финансового сектора за счет ограничения возможности выдачи рискованных кредитов, следует из пояснительной записки к документу. 

Согласно данным Центробанка, ипотечные лимиты могут вступить в силу с 1 июля, а для индивидуального жилищного строительства их введут при необходимости не ранее 2026 года. 

Макропруденциальные лимиты считаются более эффективным инструментом создания здоровой структуры кредитования, так как представляют собой прямые количественные ограничения на рискованные кредиты, утверждает ЦБ. 

Введение таких лимитов будет означать, что доля ипотеки, которую банки смогут предоставлять заемщикам с низким первоначальным взносом и/или значительной долговой нагрузкой, будет ограничиваться, например, 10% или 20% общего объема в конкретном банке.

Отличие макролимитов от макронадбавок

С 1 июля ЦБ ввел макропруденциальные надбавки в автокредитах, из-за чего некоторые игроки начали повышать ставки, так как выдача таких продуктов стала для них дороже. Другие банки стали снижать уровень одобрений по автокредитам, попадающим под дополнительное резервирование. Это возможно, так как макронадбавки применяются к банковскому капиталу и не содержат прямого количественного ограничения на сделки с высоким риском, в отличие от макропруденциальных лимитов, действующих в необеспеченном потребительском кредитовании.

Если вас интересуют автомобильные новости, мы рекомендуем обратить внимание на подборку автокредитов от экспертов ФинФакс.ру.

• «Автокредит наличными» от ВТБ
• «На покупку автомобиля» от Альфа-Банка.
• «На автомобиль» от Т-Банка

Предложение актуально на 11 сентября 2025 года.