Почему Генпрокуратура поддержала законопроект о запрете наличной покупки жилья

Генпрокуратура одобрила законопроект о запрете расчетов наличными при покупке жилья, выяснили «Известия». Надзорный орган указывает на всплеск дистанционных махинаций при сделках. Дополнительно предлагается обязать риелторов иметь высшее образование и отсутствие судимостей по экономическим статьям.

Помимо квалификационных требований, прокуратура просит четко обозначить пределы имущественной ответственности посредников. Если из-за действий агентства или брокера покупатель лишится квартиры, пострадавший должен получить компенсацию. Для этого предлагается сформировать специализированный фонд, из которого будут выплачиваться средства, когда виновного не удастся привлечь или он окажется неплатежеспособным.

Ведомство также одобрило идею увеличить сроки госрегистрации сделок: до 20 суток через Росреестр вместо нынешних десяти и до 20 суток через МФЦ вместо 12. Регистратору дадут право приостанавливать процедуру, если операция покажется сомнительной.

Для граждан старше 65 лет предлагается сделать нотариальное удостоверение обязательным, что, по мнению прокуратуры, снизит риск мошенничества с доверенностями и поддельными документами.

Документ подготовлен Российским союзом участников рынка недвижимости, официальным автором выступила зампред думского комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Проект предусматривает, что безналичный расчет станет обязательным, когда стоимость договора превышает 1 млн рублей; деньги можно будет переводить со счета на счет или через аккредитив, но не передавать наличными.

По оценке Росфинмониторинга, в 2024-м свыше двух третей сомнительных сделок сопровождались передачей крупных сумм «налом». Злоумышленники, предлагая скидку за такой способ оплаты, нередко исчезали или предъявляли поддельные расписки. Минэкономразвития ожидает, что переход на безнал принесет бюджету до 30 млрд рублей дополнительных налоговых поступлений ежегодно.

Гильдия риелторов Москвы призвала вводить запрет постепенно. «Сектору нужно около полугода на настройку IT-систем и обучение агентов», — заявил ее председатель Александр Харитонов. Он добавил, что в малых городах может понадобиться мобильная банковская инфраструктура, чтобы пожилые клиенты не ездили за десятки километров.