Эксперты прогнозируют снижение ипотечных ставок.

Банки готовы снижать ипотечные ставки до понижения ключевой ставки ЦБ, считает доктор экономических наук, научный руководитель отделения дополнительного образования факультета рыночных технологий ИОМ Президентской академии Елена Иванкина. Она подчеркивает, что снижение ставок по ипотеке может опережать изменение ключевой ставки, что стимулирует спрос на жилье.

Прогнозируется, что ЦБ начнет снижение ключевой ставки во второй половине 2024 года. Согласно аналитике от Марии Ивановой, снижение произойдет постепенно, и к концу года процентная ставка останется двузначной.

Перед ожидаемым решением ЦБ о снижении ключевой ставки некоторые банки могут начать понижать ипотечные ставки. Однако, по мнению Ивановой, сейчас на условия по ипотеке больше влияют другие меры финансового регулирования ЦБ, которые не позволяют банкам значительно снизить ставки.

Увеличение ключевой ставки с 7,5% до 16% в 2023 году привело к уменьшению спроса на ипотеку, утверждает Елена Иванкина. Она отмечает, что в прошлом году клиенты банков активизировали запросы на ипотеку из-за опасений относительно дальнейшего роста ставок. Однако в текущей ситуации, по мнению экономиста, только острая потребность в жилье может заставить заемщиков взять ипотеку по рыночным ставкам, которые достигают 25% годовых.