Как изменится рынок аренды жилья в России в 2025 году

Москва, Воронеж, Екатеринбург и другие регионы России – всего 19 субъектов страны принимают участие в программе аренды, которую реализует корпорация «ДОМ.РФ». На данный момент в портфеле компании насчитывается 84 проекта.

С 2016 года «ДОМ.РФ» активно продвигает программы, направленные на создание арендного жилья. Работа ведется в нескольких направлениях: коммерческая аренда, корпоративная, льготная для определенных категорий граждан и студенческая.

Как сообщил заместитель директора по развитию арендного жилья «ДОМ.РФ» Илья Климов, в общей сложности было профинансировано строительство 22,8 тысячи квартир и апартаментов с индивидуальной отделкой, мебелью и техникой, общей площадью более миллиона квадратных метров. Общий объем инвестиций составил около 142 миллиардов рублей. Все жилье расположено в новых комплексах с удобной транспортной доступностью и сдаётся с современной отделкой, новой техникой и мебелью.

Стоимость аренды зависит от многих факторов: статуса арендатора, месторасположения и других условий. Самые дорогие коммерческие квартиры можно найти в Москве. Например, согласно информации на сайте «ДОМ.РФ», аренда студии площадью 24 квадратных метра в арендном доме возле метро «Октябрьское Поле» обойдётся в 69 990 рублей в месяц, плюс отдельно оплачиваются коммунальные услуги. Самая дорогая московская арендная квартира – «трешка» площадью 86 квадратных метров в районе метро «Багратионовская», за которую нужно будет заплатить 301 600 рублей в месяц.

Аренда в регионах будет стоить дешевле. Так, в Воронеже коммерческая стоимость аренды варьируется от 21 500 до 53 000 рублей, а в Екатеринбурге – от 28 990 до 107 800 рублей. Аренда в Дальневосточном федеральном округе будет ещё дешевле, где «ДОМ.РФ» является оператором президентской программы «Доступное арендное жилье в ДФО».

Илья Климов отметил, что правительство России направило 87 миллиардов рублей на реализацию программы. На эти средства было оплачено строительство около 12 тысяч квартир во всех 11 регионах Дальнего Востока. Жильё будет предоставляться категориям, определяемым местными властями. Благодаря субсидиям из федерального и регионального бюджетов арендная ставка составляет около четверти от рыночной стоимости. На данный момент заселены 282 квартиры на Чукотке, Камчатке, Сахалине, в Приморье и Якутии.

На 2025 год «ДОМ.РФ» планирует ввести в эксплуатацию несколько проектов коммерческой и корпоративной аренды в регионах России, а также продолжить заселение по программе «Доступное арендное жильё в ДФО».