Доля господдержки в ипотеке достигла рекордно низких значений

Доля государственной поддержки в общем числе выданных ипотечных кредитов в октябре 2024 года снизилась до рекордно низких 42%, что на 12% ниже сентября 2024 года и на 12% ниже октября 2023 года. В объеме выдач доля господдержки была 64%, что на 5% ниже, чем в сентябре, и на 1% меньше показателей за аналогичный период 2023 года, сообщает агентство Frank RG.

По итогам октября 2024 года число выданных ипотечных кредитов по программам с господдержкой составило 36,7 тыс., что на 20% меньше, чем в сентябре, и на 65% ниже октября 2023 года. Общая сумма по госпрограммам достигла 242,1 млрд рублей, что на 8% ниже по сравнению с предыдущим месяцем и на 52% меньше в годовом исчислении.

Эксперты объясняют снижение доли выдач окончанием в июле 2024 года льготной ипотеки и исчерпанием лимитов в «Семейной ипотеке». При этом доля «Семейной ипотеки» в общем объеме ипотечных кредитов достигла 84% в октябре, увеличившись на 10% с сентября 2024 года и на 41% в годовом сравнении. В то же время доля «ИТ-ипотеки» снизилась до 1%, а доля «Дальневосточной и арктической ипотеки» осталась стабильной на уровне 10%.

На 1 ноября 2024 года общий объем ипотечного портфеля в России составил 21,1 трлн рублей. Доля государственных программ в структуре ипотечного портфеля достигла 45%, что на 9% выше по сравнению с тем же периодом 2023 года.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 26 ноября 2024 года).

Автор