Доходность аренды студий выросла, окупаемость сократилась

Доход от аренды студий увеличился до 6,3% годовых за прошедший год, сообщили в «Мире квартир». При этом срок возврата инвестиций в такие квартиры сократился до 15,9 года.

Изменения произошли из-за того, что рост цен на аренду, составивший 26% за год, опередил увеличение цен на новостройки в этом сегменте (на 11%).

«В среднем по стране квартира до 28 квадратных метров в новостройке стоит 3 823 783 рубля, а сдается за 20 083 рубля в месяц. Студии показывают большую доходность по сравнению с обычными квартирами, доходность которых составляет лишь 4,8%, а срок окупаемости — 20,8 года», — подчеркивают в «Мире квартир» для «Прайма».

Наиболее выгодными для инвестиционного приобретения стали студии в Махачкале — такие квартиры обеспечивают доходность на уровне 19,8% годовых и окупаются за пять лет. Похожая ситуация наблюдается в Грозном, где доход составляет 14,7%, а возврат средств требует чуть более семи лет.

Что касается других регионов, то в Брянске доходность от аренды составляет 9,1%, срок окупаемости — 11 лет. В Вологде доходность — 9%, окупаемость — 11,1 года. Студии в Москве приносят 6,5% годовых, а срок возврата инвестиций составляет 15,4 года. Показатели в Санкт-Петербурге — 5,6% и 18 лет.

Дата публикации: 27 августа 2024 г.

Последнее обновление: 30 сентября 2024 г.

Время прочтения: 2 мин.

Темы: Инвестиции, Новостройки

Комментарий