Доходы россиян от недвижимости подробно изложены инвестором

Недвижимость в России остается одним из надежных способов вложения средств. Инвестиции в жилье позволяют обеспечить гражданам стабильность благодаря прочной основе зданий, говорит основатель и руководитель инвестиционной риелторской компании "Мечты в квадрате" Виталий Червяков.

Инвестор, делясь мнением с нашим порталом, называет основные стратегии вложений:

• Приобретение недвижимости на старте продаж для последующей перепродажи. Этот метод позволяет заработать от 10% до 30% годовых в зависимости от условий ипотеки и ставки по кредиту.
• Флиппинг, то есть приобретение объектов с дефектами или без отделки, их ремонт и перепродажа, может принести 30–50% годовых, но важно выбирать партнеров тщательно, отмечает Червяков.
• Покупка жилья для сдачи в аренду обычно дает 4–5% годовых при оплате наличными.
• Приобретение имущества на аукционах или из банкротства для последующей перепродажи позволяет опытным инвесторам получить до 150–200% годовых.
• Инвестиции за рубежом для перепродажи или аренды обещают доходность 8–10% на средства, но возможны проблемы с обменом валюты. При продаже валютные доходы те же, что и в России, но в иностранной валюте, говорит специалист.
• Покупка недвижимости с ее последующим разделением, ремонтом и продажей частями становится все популярнее, но требует наличия хороших юристов. Доходность может превысить 30–50% годовых.
• Инвестиции в строительство загородной недвижимости с использованием ипотеки и последующей перепродажей приносят высокую прибыль. По мнению Червякова, это одно из самых перспективных направлений, так как объемы выдачи кредитов на строительство растут ежегодно практически на 100%.

Эксперт подчеркивает, что недостаток опыта и знаний в сфере могут привести к убыткам. Для снижения рисков и максимизации доходов важно иметь глубокое понимание рынка и всех аспектов сделки.