Центробанк вновь снижает ставки по семейной ипотеке в России

Банк «Санкт-Петербург» сообщил о снижении ставок по государственной программе «Семейная ипотека»: при подключении страхования жизни полная минимальная ставка теперь равна 5,75% годовых, а полная стоимость кредита — 23,412–23,747%. При отказе от страхования ставка стартует с 5,99%.

«По состоянию на май 2025 года это одна из самых низких ставок, доступных российским семьям», отметили в пресс-службе кредитной организации, добавив, что спрос на льготную ипотеку в северной столице уже превышает докризисный уровень.

Семейная ипотека в 2025 году доступна семьям с одним ребенком в возрасте до семи лет, а также усыновителям и родителям детей-инвалидов до восемнадцати лет. Для жителей малых городов (до 50 тысяч человек) в 35 российских регионах воспользоваться программой могут и семьи с двумя несовершеннолетними детьми.

Кредит предоставляется на срок до 30 лет и сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, в остальных субъектах федерации максимальная величина займа составляет 6 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — от 20,01%, при этом можно использовать материнский капитал или региональную субсидию.

По данным Дом.РФ, за первые четыре месяца 2025 года банки выдали почти 310 тысяч кредитов по семейной ипотеке, их совокупный объем превысил 1,4 трлн рублей, что на 27% больше показателя 2024-го. Среднерыночная ставка, по оценкам аналитиков «ФинФакс», держится в диапазоне 6,3–6,4% годовых, поэтому новое предложение БСПБ выглядит заметно привлекательнее.

Эксперты напоминают, что программа действует до 1 июля 2025 года, дальнейшая судьба льготной ипотеки будет зависеть от решения Минфина и Банка России. Одновременно регулятор ужесточает надбавки к коэффициентам риска, поэтому достаточный доход и размер первоначального взноса остаются ключевыми условиями одобрения заявок.