Центробанк рассматривает повышение ключевой ставки: ипотека может подорожать

На заседании 20 декабря Центробанк может повысить ключевую процентную ставку с 21% до 22–23% годовых. В этом случае ипотечные кредиты подорожают в предновогодний период, достигнув 28–30% и более. Какие будут переплаты по ипотеке, подсчитал кандидат экономических наук Игорь Балынин, доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ, сообщает «Газета.Ru».

При таких условиях, по данным Балынина, переплата по ипотеке может составить от 1,3 млн до 19 млн рублей.

«Расчет произведен при ставке 29% годовых, сроке 10 лет и кредитной сумме 4 млн рублей (среднее значение ипотечного кредита в сентябре 2024 года). Размер ежемесячного платежа составит 102,5 тысячи рублей», — уточнил экономист.

За десятилетний период заемщики переплатят более 8 млн рублей — это проценты по кредиту. Таким образом, с учетом кредита в 4 млн, потребуется выплатить банку 12 млн рублей.

Если увеличить срок кредитования до 20 лет при тех же параметрах, ежемесячный платеж составит 96 981 рубль, а переплата превысит 19 млн.

По мнению Балынина, 2025 год окажется неудачным для покупки жилья в ипотеку, если она не на льготных условиях. При семейной ипотеке под 6% платеж умешается до 44,4 тысячи и 28,6 тысячи соответственно, а переплата составит от 1,3 млн до 2,8 млн.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 21 ноября 2024 года).


Дата публикации: 9 ноября 2024 г.

Последнее обновление: 9 ноября 2024 г.

Время прочтения: 2 мин.

Темы: Кредиты и займы, Центробанк, Семейная ипотека, Финансовый университет при Правительстве РФ, Недвижимость

— нужна авторизация

Комментарии

 

Подобрали по интересу

Магазины в районах без связи освобождены от приема цифрового рубля
Магазины в районах без связи освобождены от приема цифрового рубля

Магазины без интернета освобождены от обязательного принятия цифрового рубля, подтверждено законопроектом 21 ноября 2024 года.

21.11.2024
Кредитование в России сократилось на 37% в октябре 2024 года
Кредитование в России сократилось на 37% в октябре 2024 года

В октябре россияне оформили 3,95 млн кредитов, что значительно ниже показателей предыдущего года и месяца.

21.11.2024
В Госдуме предложен законопроект о внедрении универсального платежного кода
В Госдуме предложен законопроект о внедрении универсального платежного кода

В Госдуме представлен законопроект о внедрении универсального платежного кода для безналичных расчетов, что упростит транзакции.

21.11.2024
Ипотечные ставки достигли критической отметки в 30% годовых
Ипотечные ставки достигли критической отметки в 30% годовых

Ставки по ипотеке достигают 30%, что приведет к значительным переплатам. Ожидается замедление ипотечного рынка.

21.11.2024
Навигация

... loading ...