Повышение ставки до 21%: изменение на рынке ипотеки России

25 октября Центробанк повысил ключевую ставку до 21% годовых. Эксперты, опрошенные РБК, рассказали, как это отразится на рынке жилья и ипотечном секторе.

Ипотека становится недоступной для большинства при ставках свыше 15%, отметил директор «Эксперт РА» Юрий Беликов. Помимо этого, снижается доступность льготной поддержки. Рыночные кредиты отличаются, например, крупным первоначальным взносом, который большинству россиян не по карману. «Рост ставки выше заградительного уровня не оказывает значительного влияния», — заключил специалист.

По мнению Кирилла Холопика, главы портала «ЕРЗ.РФ», повышение ставки незначительно отразится на строительном секторе. «В третьем квартале продажи новостроек упали до уровня 2015 года, держась за счет семейной ипотеки и наличных покупателей», — добавил эксперт.

Новое увеличение ставки охладит спрос на первичное и вторичное жилье, так как большинство потребителей используют заемные средства, указала Ирина Доброхотова, основатель компании «Бест-Новострой». Ипотечное кредитование в дорогих сегментах сократится, потому что снижается число желающих взять кредит под 25–27%.

На вторичном рынке активность покупателей близка к критической, сообщила заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. «Речь идет о росте ставок по таким займам, увеличении требований к первому взносу от ряда банков, сокращении сроков кредитов и одобряемости», — отметила она.

Эксперты прогнозируют, что рынок стабилизируется через сокращение предложения.

Дата публикации: 26 октября 2024 г.

Последнее обновление: 26 октября 2024 г.

Время прочтения: 2 мин.

Темы: Кредитный рейтинг, Кредиты и займы, Ключевая ставка, Центробанк, Семейная ипотека, Вторичка, Недвижимость

Комментарий