Цены на жилье продолжают снижаться

Цены на новостройки в июле снизились на 1,8%, в то время как вторичное жилье стало дешевле на 0,4%. Эти данные озвучил заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев в интервью ТАСС, проходящем на Восточном экономическом форуме.

В Сбербанке предполагают, что стоимость жилья продолжит корректироваться, что на фоне роста доходов приведет к улучшению доступности недвижимости. «По результатам июля мы наблюдаем снижение цен на новостройки на 1,8%, в то время как на готовое жилье — на 0,4%. Таким образом, разрыв между первичным и вторичным рынком несколько уменьшился. Вероятно, небольшая коррекция цен будет продолжаться в ближайшие месяцы, что вместе с ростом реальных доходов населения повысит доступность жилья», — сообщил Царев.

Ранее глава Сбербанка Герман Греф отметил, что снижение продаж ипотеки скажется на ценах новостроек, и в первую очередь, жилье эконом-класса будет дешеветь.

Спрос на жилье в условиях завышенной ипотеки может сократиться, но резкого изменения цен не стоит ожидать, считает руководитель направления экспертной аналитики нашего сайта. По ее словам, у многих застройщиков накопился достаточный запас капитала, что позволит избежать резкого снижения цен. К тому же высокая ключевая ставка влияет на стоимость проектного финансирования — ключевого фактора в модели ценообразования девелоперов. На вторичном рынке из-за роста цен на аренду многие собственники, планировавшие продать свою недвижимость, могут переориентироваться на этот сегмент и «захолдить» свои объявления. В текущих условиях снижение цен ожидается только на неликвидные объекты или если продавцу требуется срочная продажа, добавляет эксперт.

Автор