Цены на вторичное жильё в России продолжают расти

Средняя цена вторичного жилья в декабре повысилась до 148 тысяч рублей за квадратный метр, увеличившись на 0,6%. Темп прироста ускорился по сравнению с ноябрем (+0,4%), такие данные публикует «Коммерсант».

Больше всего жилищный сектор подорожал в Нижнем Новгороде — до 157,8 тысячи рублей за квадратный метр (+2,7%), а также в Самаре (до 118,9 тысячи рублей, +1,1%). В Тюмени цена снизилась на 0,6% (до 121 тысячи рублей).

В Петербурге стоимость «вторички» выросла на 0,2% и составила 206 тысяч рублей, в Москве — на 0,6%, достигнув 341,1 тысячи рублей.

По словам специалистов, на рынок влияют дефицит ликвидных объектов и инфляция, которая мешает снижению цен. Интерес к вторичной недвижимости поддерживают альтернативные сделки (например, приобретение одной квартиры с финансированием от продажи предыдущей), а также покупатели, переориентировавшиеся с новостроек на готовые квартиры.

Аналитики полагают, что вторичный рынок адаптировался к высоким ипотечным ставкам, ведь потенциальный спрос оценивается на 5% выше уровня конца 2023 года.

Большинство сделок проходят без кредитных средств — люди из России стремятся вкладывать в жилье накопления, защищая их от инфляции. Активизировались и покупатели, приобретающие помещения под аренду и перепродажу.

Продавцы сталкиваются с растущими трудностями при продаже недвижимости на вторичном рынке. Тем не менее, ожидается, что умеренный рост цен в этом сегменте продолжится в 2025 году. Также аналитики не исключают появления предложений с большим дисконтом.

Дата публикации: 22 декабря 2024 г.

Последнее обновление: 22 декабря 2024 г.

Время прочтения: 2 мин.

Темы: Прочее, Инфляция, Недвижимость

Комментарий