Прогноз Сбербанка о снижении цен на жилье не оправдался

Прогноз Сбербанка по снижению цен на недвижимость в 2024 году на 12-13% не реализовался, признал заместитель председателя правления банка Анатолий Попов.

По его словам, в начале года у Сбера были «достаточно яркие ожидания» относительно динамики цен на жилье. «Гипотеза была такая, что цены должны вернуться на уровень 2022 года, что означает снижение на 12-13%. Реальность оказалась несколько иной», - отметил Попов на конференции банка по жилой недвижимости (цитата по РИА «Новости»).

За текущий год цены на жилье в среднем по России увеличились на 7%, добавил топ-менеджер Сбера. В третьем квартале темп роста остановился, но снижение не началось, замечает он.

Быстрой коррекции цен на жилье ожидать не следует — у многих застройщиков сформировался достаточный запас капитала, чтобы избежать резкого снижения цен. Высокая ключевая ставка также влияет на стоимость проектного финансирования, что является одним из факторов формирования цен, считает аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова. Она также подчеркивает, что с ростом ставок аренды многие продавцы на вторичном рынке отклоняют продажу в пользу сдачи жилья, поэтому возможно снижение цен лишь на неликвидные объекты или лоты, где продавцу требуется срочная продажа недвижимости.