Цены на квартиры в Москве продолжают расти: ипотека дороже

ФинФакс.ру подсчитал, сколько нужно накопить для первоначального взноса на однокомнатную квартиру в Москве в 2025 году.

На конец февраля 2025 года средняя цена однокомнатного жилья до 39 кв. м в спальном районе Москвы составляет 12 080 000 рублей. Медианная стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры равна 315 278 рублей.

Размер минимального взноса по ипотеке устанавливают банки. Хотя в 2025 году стандартный порог составляет 20% от стоимости квартиры, на практике средний взнос сейчас равен 29,4%. Средняя ставка по ипотеке, согласно данным ФинФакс.ру, на конец марта составляет 26,9% годовых.

В итоге для покупки однокомнатного жилья в столице за 12,08 млн рублей нужно накопить около 3,55 млн рублей на первоначальный взнос по кредиту.

Посмотреть расчеты и узнать, как накопить на взнос в 2025 году, можно здесь.

Альтернативой ипотеке и рассрочке может стать кредит под залог недвижимости.

КПЗН является альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость залога покроет сумму для желаемой покупки, говорит аналитичес ФинФакс.ру Мария Иванова. Данный сценарий имеет плюс: новую недвижимость можно использовать по усмотрению, а в заложенной жить, пока новая ремонтируется. Преимущество КПЗН также в нецелевом использовании средств: деньги банка можно тратить как на покупку недвижимости, так и на приобретение мебели и ремонт, а по классической ипотеке согласование превышения суммы над стоимостью объекта бывает затруднительным.

• Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
• Кредит «Под залог недвижимости» от МосИнвестФинанс
• Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
• Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
• Кредит «Под залог недвижимости» от Газпромбанка