Цены на жильё в России взлетели, депутаты требуют изменений

Российские строительные компании значительно подняли цены на недвижимость в новом фонде. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков назвал застройщиков обнаглевшими, сообщает РИА Новости. Депутат отметил, что за последние годы цены на квадратный метр увеличились вдвое. Он выразил надежду, что со временем ситуация изменится.

«Застройщики сильно завысили цены на недвижимость, ожидая изменения ситуации. Им придется вернуться к разумным ценам, жизнь заставит продать недвижимость по рыночной стоимости, а не по желаемой», — заявил депутат.

Почему изменяются процентные ставки по ипотеке:

Помимо ключевой ставки, на ипотечные условия влияют актуальные макропруденциальные надбавки к капиталу банков, ограничивающие их возможности в выдаче ипотеки клиентам с низким первоначальным взносом или высоким коэффициентом долговой нагрузки, пояснила аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова.

«Банки, основываясь на этих мерах и значении ключевой ставки, разрабатывают свои кредитные стратегии, определяя условия ипотек для клиентов. При этом шаг регулятора от 10 октября о введении послаблений по верхней границе ПСК для ипотеки может способствовать росту процентных ставок у некоторых игроков», — отметила представитель.

Кроме того, это можно расценить как то, что по крайней мере до конца первого квартала 2025 года снижения ключевой ставки ждать не стоит, а с ней и уменьшения ставок по ипотеке, заключила эксперт.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 18 ноября 2024 года).

Автор