Цены на жилье в России могут упасть на 30% в 2025

Как сообщил «Газете.ру» Сергей Зайнуллин, кандидат экономических наук, профессор кафедры рекламы университета «Синергия», в 2025 году реальная стоимость сделок с жилой недвижимостью может оказаться на 20-30% ниже уровня 2024 года.

По мнению эксперта, на рынке жилья возможны два сценария: постепенное снижение цен или их резкое падение.

«Причиной этого является множество факторов, включая избыточный спрос на рынке и нестабильную денежно-кредитную политику Центрального банка, которая менялась от льготной ипотеки под 1-7% до запретительных 25-30% годовых. В результате реальные сделки могут происходить по ценам на 20-30% ниже уровня 2024 года», — отметил Зайнуллин.

В Москве стоимость однокомнатной квартиры может снизиться с 12 миллионов рублей до 9-10 миллионов, в Сочи — с 11 миллионов до 8-9 миллионов, а в Санкт-Петербурге — с 7,5 миллиона до 5,5-6 миллионов.

Зайнуллин рассчитал, что за ипотеку в 9 миллионов рублей на 10 лет россияне будут платить около 210 тысяч рублей в месяц. Проценты по текущим ставкам обойдутся в два-три раза дороже, чем аренда.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.