Средняя стоимость частных домов выросла на 13,2% в России

За год средняя стоимость жилых домов в регионах с городами-миллионниками увеличилась на 13,2% и достигла 10,1 миллиона рублей, как сообщает «Яндекс Недвижимость». В феврале 2025 года медианная цена за квадратный метр частного дома составила 77 тысяч рублей.

Наибольший рост цен на частные дома был зафиксирован в Омске (+30,5%), Волгограде (+30,1%) и Перми (+18,9%). Снижение стоимости наблюдалось в Ленинградской (-4,9%) и Краснодарской (-0,4%) областях. Общее количество предложений на рынке в городах-миллионниках увеличилось на 29,9%.

Наибольшее количество объявлений о продаже частных домов сосредоточено в Краснодарском крае, где находится 29,3% от всех предложений в России. На втором месте Московская область с 17,9%, за которой следует Ростовская область с 12,1%.

В феврале минимальная медианная стоимость таких домов была в Омской (4,7 миллиона рублей), Волгоградской (4,8 миллиона рублей) и Красноярском крае (5,8 миллиона рублей). Самые дорогие дома продаются в Московской области с медианной ценой 36,9 миллиона рублей, за которой следуют Краснодарский край (17,8 миллиона рублей) и Ленинградская область (17,4 миллиона рублей).

Из-за высоких цен на недвижимость и высоких ставок по ипотечным кредитам всё больше людей интересуются кредитованием для приобретения или строительства частного дома, отмечает руководитель аналитического направления ФинФакс.ру Мария Иванова. Одной из причин является наличие государственных программ, позволяющих получить низкую ставку. К ним относятся сельская и IT-ипотека, дальневосточная, арктическая и семейная программы.

Сейчас государство активно работает над повышением надежности ипотечных сделок ИЖС для заемщиков, распространив с марта механизм эскроу-счетов на этот сегмент.