Цены на аренду жилья в России достигли исторического максимума

Цены на аренду недвижимости в России продолжают расти и до конца года могут увеличиться еще на 10%, сообщают «Известия». Это объясняется высокими ставками по ипотеке и прекращением льготных программ.

В III квартале 2024 года аренда достигла новых максимумов:

средняя цена в Москве — 111 тыс. рублей в месяц;
в Санкт-Петербурге — 56 тыс. рублей;
в других городах — 43 тыс. рублей.

В столицах цены выросли на 70% по сравнению с концом 2022 — началом 2023 года. В прочих городах стоимость поднялась почти в полтора раза.

«После остановки льготной ипотеки с августа наблюдается рост спроса на аренду по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сейчас ставка по ипотеке превышает 20%. Поэтому люди вынуждены арендовать», — пояснила гендиректор Colife Invest Ольга Полетцкая.

Не стоит надеяться на снижение цен на аренду до стабилизации экономической ситуации, считают эксперты. В столице цены до конца года могут увеличиться еще на 10%, в других населенных пунктах — на 7%.

Существуют способы сэкономить на арендной плате. Эксперты предлагают съем в складчину, жилье в непопулярном районе с неудобной транспортной доступностью или учёт сезонности спроса — в январе арендные ставки часто снижаются.

Также можно использовать рассрочку страхового депозита для уменьшения начальной финансовой нагрузки. Альтернативные варианты включают "с обременением", например, с необходимостью ремонта. Дешевле снимать недвижимость напрямую у владельцев.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 21 ноября 2024 года).

Автор