Более 85% ипотечных сделок связано с новостройками в 2024

Более 85% ипотечных заемщиков покупали жилье в многоквартирных домах, построенных в 2022–2024 годах, как выяснил Банк ДОМ.РФ. Наиболее часто сделки с новыми домами реализовывались в Москве, Краснодарском крае, Санкт-Петербурге, Свердловской области и Башкортостане.

В 5% случаев оформлялась ипотека на квартиры в домах с датами постройки 2019–2021 годов. Такие сделки чаще проходили в Подмосковье, Москве, Татарстане и Ростовской области. Дома, возведенные в 2015–2018 годах, выбирали 3% заемщиков, причем предпочтение таким сделкам отдавалось в Воронежской, Новосибирской и Тюменской областях, а также в Красноярском крае. Еще 2% кредитов предоставлялось для квартир 2011–2014 годов возведения, особенно в Тюменской, Самарской, Челябинской областях и Подмосковье.

Жилье, построенное в 80-е, 90-е и 2000-е годы, приобреталось в ипотеку в менее чем 5% случаев, преимущественно в Самарской, Нижегородской, Новосибирской областях и Приморском крае.

В банке считают, что тенденция на приобретение новостроек связана с более выгодными условиями ипотеки на первичном рынке из-за действия государственных программ. Также отмечаются преимущества новостроек: современные технологии и коммуникации, продворовые планировки и обустроенные территории.

Условия семейной ипотеки банков

Из-за высокой ключевой ставки возможности банков выдавать семейную ипотеку стали ограниченными. Это обусловлено тем, что государственные компенсации по каждому предоставленному кредиту увеличиваются. Из выделенных лимитов возмещаются недополученные доходы банков по ранее выданным займам, сообщила Мария Иванова аналитик ФинФакс.ру. 

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.