Банки могут увеличить ставку по семейной ипотеке в зависимости от возраста детей до двукратного размера.

Ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет может быть увеличена до 12%. Такая идея обсуждается в правительстве, передает информационное агентство «Известия». Повышение ставки позволит отфильтровать заемщиков, покупающих жилье с целью инвестирования, и уменьшить долю субсидируемой ипотеки на первичном рынке, утверждают авторы предложения.

На данный момент семейная ипотека выдается под 6%. Президент России Владимир Путин, объявляя о продлении программы, заявил, что после 1 июля 2024 года ставка останется без изменений для семей с детьми до 6 лет. В настоящее время Минфин готовит предложения по условиям для семей с детьми более старшего возраста. Одним из вариантов является повышение ставки до 12%, после чего Минфин предлагает оставить ставку на этом уровне до завершения действия программы, то есть до 2030 года.

При текущих рыночных ставках в 16,5-25% предложенные Минфином 12% выглядят как льготное условие, отмечают участники рынка, опрошенные изданием. После понижения ключевой ставки ЦБ кредит можно будет рефинансировать. Эксперты также не исключают возможности пересмотра льготных ипотечных ставок при переходе к смягчению денежно-кредитной политики государства.

По словам председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, ставка 12% для семейной ипотеки с детьми старше шести лет выглядит избыточной, особенно для регионов с низким уровнем доходов. Президент инвестплатформы InvoiceCafe Геннадий Фофанов, напротив, считает, что ставка 12% является недостаточно высокой, если Минфин намерен снизить долю кредитов с государственной поддержкой с 90% до 25%.

Эксперт полагает, что доля семейной ипотеки в продажах новостроек превышает 50%, поэтому сохранение привлекательной ставки для семей при ограничении других программ предоставляет большие возможности для получения ипотечного кредита.

Окончательные предложения по изменению семейной ипотеки еще не сформулированы, сообщили в Минфине. Проработка данного вопроса проводится в тесном сотрудничестве с заинтересованными ведомствами и организациями, а также с учетом мнения профессионального сообщества, добавили в пресс-службе Минстроя.

Дата публикации: 22.04.2024 в 05:49

Обновлено: 07.09.2024 в 07:54

Время прочтения: 3 мин.

Темы: Ключевая ставка, Центробанк, Семейная ипотека