Банки снижают ипотечные ставки: ВТБ и Сбер следуют примеру

Банковские учреждения начали улучшать условия рыночной ипотеки. Недавно ВТБ уменьшил первоначальный взнос, а Сбер сообщил о вероятном пересмотре ставок. Крупные банки ведут другие игроки, которые готовы последовать их примеру. Заместитель председателя правления «Абсолют Банка» Антон Павлов сообщил, что с 1 апреля ипотечные ставки в этом учреждении уменьшатся до 27,2%. В банке «Санкт-Петербург» проинформировали «Коммерсант», что они рассматривают возможность понижения ставок. В Ингосстрах Банке планируют смягчить условия для некоторых категорий заемщиков.

Согласно данным базы продуктов ФинФакс.ру, ипотечные тарифы в марте обновили 17 банков, как рассказала руководитель аналитической группы Мария Иванова. Большинство игроков снизили ставки, однако размер изменений пока небольшой – от 1 до 2 процентных пунктов. В то же время некоторые банки немного увеличили ставки. Часть игроков скорректировала условия по первоначальному взносу (в сторону как снижения, так и повышения). Некоторые банки изменили условия, связанные с максимальной суммой, расширением возможных целей кредитования и опцией легкого оформления ипотеки.

Эта вариативность обусловлена индивидуальной кредитной политикой банков и факторами, которые организации учитывают при ее формировании, поясняет Иванова. Одни учреждения более подвержены влиянию ипотечного стандарта и макропруденциальных требований, другие из-за большего запаса капитала могут немного смягчить условия, чтобы увеличить количество клиентов. Некоторые игроки учитывают сигналы, данный ЦБ после мартовского заседания по ключевой ставке: если динамика дезинфляции поддержит целевой ориентир инфляции, вероятно, регулятор не повысит ставку в апреле, отмечает аналитик.

«Пока ключевая ставка высока, массовое снижение ставок по ипотеке маловероятно, поскольку это потребует значительного снижения “ключа” (как минимум, на 2-3 процентных пункта), а также ослабления “регуляторных ножниц”», - утверждает Иванова.