Почему российские банки повышают ставки по комбинированной ипотеке

Российские банки начали поднимать ставки по комбинированной ипотеке, и в некоторых случаях дополнительная часть кредита к льготной программе предлагается под 100%, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков выразил сомнение, что заемщики соглашаются на ипотеку под такую ставку. Тех, кто идет на подобные условия, он назвал «придурками».

«Честно говоря, я такого не встречал и считаю это бредом. 100% по потребительскому кредиту еще можно представить, но по ипотеке — вряд ли. Разумный человек на это не согласится. Может, только какие-то нечестные граждане на такое идут, но, если честно, такие случаи вызывают у меня большие вопросы», — отметил депутат RTVI.

Против практики завышения ставок по комбинированной ипотеке необходимо бороться, уверен Аксаков. В качестве меры он предложил отключать кредитные организации от льготных программ, но признал, что реализация льготной ипотеки сейчас настолько невыгодна банкам, что их это только порадует.

Дополнительные условия по льготной ипотеке помогают банкам сокращать спрос на такие программы, считает аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова.

«Из-за повышения ключевой ставки компенсация, которую банки получают, увеличивается. Это ведет к быстрому исчерпанию лимитов и снижению их возможности выдачи новых льготных кредитов, потому что доходы, упущенные от уже выданных кредитов, возмещаются именно из этих лимитов», — объясняет она.

Российские банки начали поднимать ставки по комбинированной ипотеке, и в некоторых случаях дополнительная часть кредита к льготной программе предлагается под 100%, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков выразил сомнение, что заемщики соглашаются на ипотеку под такую ставку. Тех, кто идет на подобные условия, он назвал «придурками».

«Честно говоря, я такого не встречал и считаю это бредом. 100% по потребительскому кредиту еще можно представить, но по ипотеке — вряд ли. Разумный человек на это не согласится. Может, только какие-то нечестные граждане на такое идут, но, если честно, такие случаи вызывают у меня большие вопросы», — отметил депутат RTVI.

Против практики завышения ставок по комбинированной ипотеке необходимо бороться, уверен Аксаков. В качестве меры он предложил отключать кредитные организации от льготных программ, но признал, что реализация льготной ипотеки сейчас настолько невыгодна банкам, что их это только порадует.

Дополнительные условия по льготной ипотеке помогают банкам сокращать спрос на такие программы, считает аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова.

«Из-за повышения ключевой ставки компенсация, которую банки получают, увеличивается. Это ведет к быстрому исчерпанию лимитов и снижению их возможности выдачи новых льготных кредитов, потому что доходы, упущенные от уже выданных кредитов, возмещаются именно из этих лимитов», — объясняет она.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 18 декабря 2024 года).

Дата публикации: 17 декабря 2024 г.

Последнее обновление: 17 декабря 2024 г.

Время прочтения: 4 мин.

Темы: Кредиты и займы, Ключевая ставка, Недвижимость

Комментарий