Банки могут изменить условия ипотеки до подписания договора

Банк вправе изменить условия кредита в любой момент до подписания ипотечного договора. При этом положительное решение по заявке действует в течение ограниченного времени, сообщила Мария Иванова, руководитель направления экспертной аналитики ФинФакс.ру.

Чаще всего финансовые учреждения не изменяют условия по уже одобренным заявкам, однако возможны исключения, отметила эксперт. Она уточнила, что банк может адаптировать параметры кредита на любом этапе до подписания договора, поскольку кредитное решение не является публичной офертой.

Срок действия положительного решения по заявке зависит от кредитной политики конкретного банка. В среднем это 90 дней, у некоторых кредиторов может быть и меньше (30 или 60 дней) или, наоборот, дольше - до 120 дней.

«В течение установленного срока одобренные банком условия для оформления ипотеки сохраняются. Если заемщик не завершит сделку в этот период, условия могут быть пересмотрены», - предостерегла Иванова.

Если на момент одобрения заявки клиент еще не нашел жилье, банк также вправе скорректировать условия по мере поступления финальных данных: отчета об оценке, подтверждения дохода и размера первоначального взноса, добавила эксперт.

«Таким образом, заемщик получает информацию об одобренных условиях сделки и дате подписания кредитного договора только после получения одобрения по недвижимости», - пояснила она.