Банк ТКБ снижает первоначальный взнос по ипотеке до 20%

Банк ТКБ объявил о снижении минимального первоначального взноса по своим ипотечным программам; обновленные условия уже действуют в Москве, Санкт-Петербурге и городах Краснодарского края.

Теперь при покупке квартиры в столицах заемщику достаточно внести 20 % от стоимости жилья, а в городах-миллионниках и курортных населенных пунктах Кубани порог снижен до 25 %. Ранее банк требовал минимум 30 % во всех регионах, что, по оценке аналитиков, сдерживало спрос на большинстве локальных рынков.

Как пояснили в пресс-службе, группа ТКБ (в нее входят ТКБ и Инвестторгбанк) продолжает выдавать кредиты на вторичное жилье по ставке от 12,75 % годовых. Клиент также может оформить крупную сумму на любые цели под залог уже принадлежащего объекта, включая частные дома с участками; в качестве обеспечения допустимо привлекать недвижимость третьих лиц — например, родственников.

По данным исследовательского сервиса ФинФакс.ру, в 2024 году 72 % пользователей предпочитали покупать именно «вторичку», несмотря на рост процентных ставок. Эксперты отмечают, что для этой аудитории снижение первоначального взноса часто важнее символического сокращения ставки: накопить 30 % от цены даже небольшой квартиры москвичи в среднем могли только за три-четыре года.

В Ассоциации застройщиков решение ТКБ называют сигналом для рынка: если другие банки подтянутся к новым планкам, сделки могут активизироваться уже к лету. При этом специалисты напоминают, что помимо мягких условий по взносу внимание следует уделять полисам страхования, комиссиям за оценку и требованиям к состоянию объекта, которые остаются неизменными.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.