ЦБ России снизил ключевую ставку до 20% годовых

Банк России 6 июня снизил ключевую ставку с 21% до 20% годовых, но отметил, что сохранит такую степень жесткости денежно-кредитной политики, которая необходима для возвращения инфляции к целевому уровню 4% к 2026 году.

Руководитель направления экспертной аналитики ФинФакс.ру Мария Иванова отмечает, что сигнал регулятора рынку нельзя назвать мягким. Тем не менее, ставки по кредитным продуктам могут начать немного снижаться, поскольку решение ЦБ о пусть и незначительном уменьшении ключевой ставки стало для рынка позитивной новостью. Кроме того, многие банки уже активно снижают ставки по вкладам, что также позволяет заложить возможность незначительных корректировок по стоимости кредитов.

Однако, в целом, это ощутимо не повлияет на доступность кредитных продуктов, поскольку на их условия сейчас влияет не только ключевая ставка, но и целый ряд макропруденциальных требований, напоминает Иванова.

Большинство банков, вероятно, снизит ставки по кредитам в пределах одного процентного пункта, однако у некоторых игроков размер снижения может быть более заметным, допускает эксперт.

В текущих экономических условиях многие банки занимают выжидательную позицию и не стремятся к агрессивному увеличению кредитных портфелей, добавляет Иванова. За последние два месяца стоимость кредитования существенно не снизилась, хотя риторика Центробанка на заседании в апреле была несколько мягче. По данным базы продуктов ФинФакс.ру, средняя ставка по необеспеченным потребительским кредитам снизилась с 1 апреля по 2 июня только на 0,2 процентного пункта и составила 29,5% годовых. По целевым кредитам снижение выражено больше, но по-прежнему не является значительным: средняя ставка по автокредитам снизилась с 28,3% до 27,5% годовых, а по ипотечным займам (включая рыночные и льготные программы) – с 24,7% до 24,1% годовых.

Альтернативой ипотеке и рассрочке может стать кредит под залог недвижимости.

КПЗН является альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость залога покроет сумму для желаемой покупки, говорит аналитичес ФинФакс.ру Мария Иванова. Данный сценарий имеет плюс: новую недвижимость можно использовать по усмотрению, а в заложенной жить, пока новая ремонтируется. Преимущество КПЗН также в нецелевом использовании средств: деньги банка можно тратить как на покупку недвижимости, так и на приобретение мебели и ремонт, а по классической ипотеке согласование превышения суммы над стоимостью объекта бывает затруднительным.

• Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
• Кредит «Под залог недвижимости» от МосИнвестФинанс
• Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
• Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
• Кредит «Под залог недвижимости» от Газпромбанка