Банк России снижает надбавки по ипотечным кредитам с июля

Банк России установил макропруденциальные лимиты (МПЛ) на ипотечные кредиты на третий квартал 2025 года. С 1 июля будут снижены надбавки по новым ипотечным займам. Это решение способствует улучшению структуры ипотечного кредитования: доля кредитов для заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% уменьшилась с 47% в третьем квартале 2023 года до 6% в первом квартале 2025 года.

Центральный банк установил макропруденциальные лимиты (МПЛ) на целевые и нецелевые автокредиты на третий квартал 2025 года. Доля кредитов с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 50% в целевых автокредитах сократилась с 61% во втором квартале 2024-го до 20% в первом квартале 2025-го. Качество обслуживания таких кредитов стабилизировалось, а просрочки остались на уровне 0,3–0,4%.

Банк России применяет одинаковые макропруденциальные лимиты и для целевых автокредитов, и для нецелевых потребительских кредитов под залог транспортного средства. Регулятор решил не повышать МПЛ и не изменять макропруденциальные надбавки по необеспеченным потребительским кредитам на третий квартал 2025 года. Меры в отношении корпоративных кредитов пока не пересматривались.

С 1 апреля 2025 года банк получил право устанавливать МПЛ в ипотеке и автокредитовании, чтобы ограничить долю высокорискованных займов. По мнению регулятора, новые лимиты не ухудшат структуру выдач и не повлияют на доступность ипотечных кредитов.