ЦБ обсуждает регулирование рынка жилья в рассрочку в России

Банк России зафиксировал рост продаж жилья в рассрочку и обсуждает необходимость регулирования данной практики. Представитель ЦБ сообщил изданию «РБК», что существуют три основных риска, возникающих из-за рассрочки: скрытый рост долговой нагрузки клиентов, так как задолженность не фиксируется в БКИ, непрозрачные правила продажи жилых объектов, а также ухудшение финансовых показателей проектов и кредитные риски для девелоперов из-за снижения наполненности счетов эскроу.

При расширении практики продажи жилья в рассрочку может потребоваться регулирование, направленное на учёт долговой нагрузки и ограничение связанных рисков, а также на обеспечение прозрачности условий рассрочки для покупателей, отметили в ЦБ.

Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам группы компаний «А101», отметил, что на рынке формируется «пузырь рассрочек», так как процент рассрочек от застройщиков в структуре продаж существенно растёт и может достигнуть 60%. По информации группы «Самолет», доля ипотеки на первичном и вторичном рынках жилья составляет всего 37%, в то время как рассрочка уже достигла 44,3% от общего объёма продаж.