Банк ДОМ.РФ назвал средний размер ипотечного кредита на индивидуальное жилищное строительство.

С начала 2025 года Банк ДОМ.РФ выдал 1130 ипотеки на индивидуальное жилищное строительство на общую сумму 7,2 миллиарда рублей. Об этом сообщила пресс-служба банка. По объемам кредитования ИЖС в России банк занял второе место.

В апреле банк оформил свыше 600 кредитов на строительство жилья, что в 3,3 раза больше, чем в марте. Сумма сделок превысила 4 миллиарда рублей. Средняя сумма ипотеки на ИЖС в апреле составила 6,6 миллиона рублей, что на 1,2 миллиона больше, чем в начале года, и на 300 тысяч больше, чем месяц назад.

Большинство заемщиков выбирают семейную ипотеку (79%). Еще 16% сделок приходятся на Дальневосточную ипотеку, а 5% — на IT-ипотеку.

Больше всего кредитов на ИЖС в 2025 году получили жители Подмосковья (свыше 1 миллиарда рублей), Краснодарского края (более 700 миллионов рублей), Татарстана (550 миллионов рублей), Ростовской области (около 540 миллионов рублей) и Приморского края (около 420 миллионов рублей). В топ-10 также вошли Ленинградская область (306 миллионов рублей), Башкортостан (более 240 миллионов рублей), Москва (207 миллионов рублей), Хабаровский край (180 миллионов рублей) и Новосибирская область (155 миллионов рублей).

В банке прогнозируют рост спроса на ипотечные программы для ИЖС. Зампред правления Алексей Косяков подчеркнул, что ИЖС становится одним из главных направлений развития жилищного строительства, и все больше семей предпочитают собственный дом городской квартире.

При рассмотрении заявки на ипотеку на загородную недвижимость банк прежде всего оценивает ликвидность объекта. Ликвидность означает способность быстро продать залоговое имущество, если это потребуется.

Чем ближе дом к населённым пунктам и чем он больше подходит для постоянного проживания, тем выше шансы на одобрение ипотеки. Однако, если банк сочтёт, что ему будет сложно продать залог, это может повлиять на решение, увеличить процентную ставку, уменьшить сумму или срок кредита.

Руководитель направления экспертной аналитики Финфакс.ру Мария Иванова советует обратить внимание на нашу подборку предложений.

• Программа «Свой дом с Альфа-Банком» от Альфа-Банка.
• Программа «Строительство дома» от ВТБ.
• Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.