Запустит ли искусственный интеллект революцию в оценке недвижимости в России

Банк ДОМ.РФ, Ассоциация «ФинТех» (АФТ) и Сбер провели тестирование сервиса по оценке цены недвижимости при помощи искусственного интеллекта, сообщили «Известия». Решение может не только определять рыночную стоимость объектов, но и оформлять документы без оценщика.

В банках надеются, что использование ИИ сократит клиентский путь и облегчит работу кредитора. Сейчас оценка занимает несколько дней, объяснил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Такой срок может быть важен, если продавец спешит и выбирает покупателя без ипотеки.

Если интересуетесь квартирой в новостройке, используйте бесплатный сервис «Подбор квартиры в ипотеку» от ФинФакс.ру и «Яндекс Недвижимости». Специалисты подберут лучший вариант и предложат выгодные условия от застройщиков.

Банк России положительно оценивает концепцию оценки стоимости объектов через ИИ. Однако запуск требует изменений в законах, сообщили в ЦБ. Ассоциация «ФинТех» займется подготовкой нормативной базы.

Альтернативой ипотеке и рассрочке может стать кредит под залог недвижимости.

КПЗН является альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость залога покроет сумму для желаемой покупки, говорит аналитичес ФинФакс.ру Мария Иванова. Данный сценарий имеет плюс: новую недвижимость можно использовать по усмотрению, а в заложенной жить, пока новая ремонтируется. Преимущество КПЗН также в нецелевом использовании средств: деньги банка можно тратить как на покупку недвижимости, так и на приобретение мебели и ремонт, а по классической ипотеке согласование превышения суммы над стоимостью объекта бывает затруднительным.

• Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
• Кредит «Под залог недвижимости» от МосИнвестФинанс
• Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
• Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
• Кредит «Под залог недвижимости» от Газпромбанка