Аренда квартир в Москве впервые с 2023 года снижена

В компании «Инком Недвижимость» сообщили, что впервые с 2023 года минимальная арендная ставка в старой Москве упала до 25 тысяч рублей в месяц. За эти деньги можно арендовать небольшую однокомнатную квартиру на десятом этаже 16-этажного панельного дома на улице Полбина, в пяти минутах ходьбы от станции МЦД «Депо» в районе Печатники, Юго-Восточный административный округ.

Общая площадь жилья составляет 16 квадратных метров, а площадь кухни — 3 квадратных метра. Квартира оснащена современной мебелью, кухонным гарнитуром и бытовой техникой. Расходы на воду и электричество уже включены в стоимость аренды, а страховой депозит не требуется. Арендодатель готов рассмотреть возможность проживания одной женщины.

В «Инком Недвижимости» объяснили снижение минимальной арендной ставки в Москве значительным увеличением предложения на рынке. В феврале количество предложений выросло на 54% по сравнению с январём, а в марте сократилось на 34%. Однако, как утверждают эксперты компании, в отличие от постоянного прошлогоднего дефицита, арендаторы сейчас имеют выбор даже среди бюджетных вариантов.

В пятерку самых доступных предложений апреля также вошли объекты в районах Орехово-Борисово Южное (ЮАО), Ярославский (СВАО), Бирюлёво Западное (ЮАО) и Вешняки (ВАО) с арендой от 32 тысяч до 38 тысяч рублей в месяц.

Ставки долгосрочной аренды снижаются и в других крупных городах, что подтверждается статистикой «Яндекс Аренды». По итогам I квартала 2025 года стоимость долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках сократилась на 7,5%, а медианная ставка составила 34 тысячи рублей. Количество квартир, сдаваемых в долгосрочную аренду, относительно февраля увеличилось на 4,2%, а по сравнению с концом 2024 года — на 28%.

Наиболее сильное снижение медианной ставки аренды произошло в Волгограде (-18,2%; до 25 000 рублей), Ростове-на-Дону (-12,1%; до 30 000 рублей), Санкт-Петербурге (-12%; до 40 000 рублей), Челябинске (-11%; до 26 000 рублей) и в Москве (-10,2%; до 82 000 рублей). Красноярск стал единственным городом-миллионником, где за три месяца наблюдался небольшой рост арендных цен (+1,8%; до 26 000 рублей).

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.