Штрафы за отсутствие регистрации при аренде жилья увеличатся

Если вы арендуете квартиру более чем на три месяца, директор департамента защиты прав потребителей Роскачества Игорь Поздняков рекомендует оформить временную регистрацию. В противном случае вам грозят штрафы, размер которых зависит от региона. В Москве и Санкт-Петербурге сумма штрафа составляет от 5 до 7 тысяч рублей, а в других регионах России — от 2 до 5 тысяч.

«Собственник, который не заключает договор аренды и не предоставляет временную регистрацию, нарушает законодательство. Важно не пренебрегать этим, так как договор является серьёзной защитой для обеих сторон сделки», — отметил Поздняков в беседе с «Известиями».

Временная регистрация позволяет заранее оговорить условия сотрудничества и может быть отменена, если жильцы решат съехать раньше срока. Однако, как уверяет эксперт, временная регистрация не даёт никаких прав на недвижимость. Хотя она и предоставляет арендатору определённые права на проживание, он не сможет претендовать на квартиру.

Кроме того, жильцы имеют право прописать своих несовершеннолетних детей без согласия собственника. Однако это не даёт ребёнку право на квартиру. Если же у арендаторов оформлена постоянная регистрация, то выписать ребёнка можно только с согласия родителей или через суд.

Игорь Поздняков подчёркивает, что оформление постоянной регистрации для арендаторов не является обязательным.

Альтернативой ипотеке и рассрочке может стать кредит под залог недвижимости.

КПЗН является альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость залога покроет сумму для желаемой покупки, говорит аналитичес ФинФакс.ру Мария Иванова. Данный сценарий имеет плюс: новую недвижимость можно использовать по усмотрению, а в заложенной жить, пока новая ремонтируется. Преимущество КПЗН также в нецелевом использовании средств: деньги банка можно тратить как на покупку недвижимости, так и на приобретение мебели и ремонт, а по классической ипотеке согласование превышения суммы над стоимостью объекта бывает затруднительным.

• Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
• Кредит «Под залог недвижимости» от МосИнвестФинанс
• Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
• Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
• Кредит «Под залог недвижимости» от Газпромбанка