Аналитика "Домклик", касательно спроса на ипотеку, включая льготные программы

Доля участия льготных государственных программ в структуре выдач ипотеки Сбербанка в июле уменьшилась до 34%, сообщается в исследовании «Домклик» . По сравнению с последним месяцем действия широко распространенной льготной ипотеки и прежних условий семейной программы снижение составило 42 процентных пункта. Аналитики отмечают, что после небольшого спада в начале месяца спрос начал восстанавливаться и в последнюю неделю июля сравнялся с показателями февраля-марта этого года (примерно 5 тысяч сделок).

Семейная ипотека остается наиболее востребованной среди государственных программ. В июле на нее пришлось 21% всех ипотечных сделок Сбера. По сравнению с июнем ее доля в общем объеме выдач снизилась на 16 п. п. Семейная ипотека наиболее популярна в Адыгее, Ставропольском и Краснодарском краях, а также в Калмыкии и Хакасии. Адыгея, Калмыкия и Хакасия входят в список регионов, где семьи с двумя несовершеннолетними детьми могут воспользоваться семейной ипотекой.

В регионах, где семьи с двумя детьми лишились возможности воспользоваться программой, спрос заметно сократился, отмечают аналитики «Домклик». Например, в Бурятии, Вологодской и Рязанской областях падение составило около 25 п. п. В крупнейших ипотечных регионах — Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае — спад оказался умеренным (примерно 10 п. п.).

В июле повысилась популярность дальневосточной и арктической программ. Доля выдач возросла до 8% (+5 п. п.). Количество сделок увеличилось примерно на треть (+31%) до 3,8 тысяч и приблизилось к показателям декабря 2023 года, когда в программу были включены арктические территории.

«Несмотря на произошедшие изменения, семейная ипотека продолжает оставаться наиболее массовой из оставшихся льготных государственных программ», — комментирует руководитель направления экспертной аналитики нашего сайта. — Семьи с детьми, соответствующие обновленным условиям, могут приобрести или построить жилье на первичном рынке, а также рефинансировать уже имеющуюся ипотеку для покупки жилья на первичном рынке. Продление семейной ипотеки, безусловно, является положительным моментом, так как при текущих рыночных ставках семьи имеют возможность приобрести жилье на довольно привлекательных условиях. У жителей крупных городов, где установленного лимита будет недостаточно, имеется возможность взять комбинированную ипотеку — такую возможность ранее анонсировали несколько крупных банков».

Автор